Finanzwissen

Vermieter besitzen nicht nur das Recht Mietkautionen zu verlangen, sondern sie haben hinsichtlich der Verwaltung und Anlage der Mietsicherheit auch einige Pflichten.

Mietkautionen getrennt verwalten und anlegen

Den Umgang mit der Mietkaution/Mietsicherheit wird vom Gesetzgeber im § 551 BGB festgehalten. Nach Erhalt einer Geldsumme als Mietkaution „hat der Vermieter diese von seinem Vermögen getrennt bei einem Kreditinstitut zu dem für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist üblichen Zinssatz anzulegen.“

Wichtig in diesem Zusammenhang: Der Gesetzgeber hat eine Verzinsungspflicht bei Verträgen die vor dem 01.01.1983 abgeschlossen wurden und eine Verzinsung explizit durch den Mietvertrag ausgeschlossen wurde, ausdrücklich ausgenommen.

Hinzugekommen ist: Seit dem 01.09.2001 können die Vertragsparteien auch andere Anlageform für die Mietkautionen vereinbaren. Wichtig ist nur das die Anlageform „konkursfest“ ist, dass bedeutet es kommen nur solche Anlageformen in Betracht, die grundsätzlich auch Erträge abwerfen.

Entsteht bei Verletzung dieser Gesetze dem Mieter ein Schaden, dann hat die/der Vermieter/in oder die Hausverwaltung die Pflicht dem Mieter Schadensersatz zu leisten.

Mietkautionen online anlegen und verwalten

Kürzlich hat die Chemnitzer Siedlungsgemeinschaft eG ein neuartiges Web-Portal gestartet: Über die Adresse www.mietkautionen-online.de erreichen sie ein Online-Portal zur einfachen Verwaltung ihrer Mietkautionen. Dort können Sie, sowohl als privater Vermieter als auch als professioneller Wohnungsverwalter, bequem Ihre Mietkautionen verwalten.

Übersichtliche Struktur

Nach einfachem Anlegen eines Benutzerkontos bietet sich Ihnen ein übersichtliches Menü mit einer  intuitiv bedienbaren grafischen Oberfläche. Sie loggen sich nun mit Ihrem Nutzernamen und Passwort ein, schon können Sie unter einem Konto verschiedene Mietkautionen für Ihre Immobilien führen. Um diesen Service nutzen zu können erwerben Sie lediglich einen Anteilsschein der CSg eG im Wert von 15,50 €, diese minimale Investition rentiert sich für Sie schon nach einigen Transaktionen.

Mühselige Wege entfallen

Sie kennen das übliche Verfahren: Sie richten bei der Bank ein gesondertes Konto für jede Ihrer Wohnungsparteien ein. Dafür müssen Sie zur Bank gehen, erheblichen Schriftverkehr erledigen und mit langwierigen Wartezeiten rechnen. Durch die Nutzung von www.mietkautionen-online.de bleibt Ihnen dies erspart. In den übersichtlichen Menüs des Portals sind zusammengehörige Aufgaben gruppiert, so dass Sie jederzeit den Überblick behalten. Es können für jede Mietpartei gesonderte Zahlungsvereinbarungen getroffen und der fristgerechte Eingang separat kontrolliert werden.  Zudem besteht die Möglichkeit entsprechende Zahlungsträger, auch für Ratenzahlungen, zu erstellen.

Anlage zu attraktiven Zinskonditionen

Zusätzlich werden die angelegten Kautionen attraktiv verzinst, somit profitieren Sie als Nutzer gleich doppelt. Richten Sie sich einfach ein Konto ein und überzeugen sich selbst vom Angebot der Csg.

Prosecco darf auf keiner Party fehlen. Besonders in den letzten Jahren hat sich der Schaumwein immer mehr Fans erobert und ist heute besonders beim weiblichen Publikum sehr beliebt.

Egal, ob eine Klamotten Tausch Party oder eine Geburtstagsfeier, Prosecco gehört einfach dazu und bietet prickelndes Trinkvergnügen.  Der besondere Reiz des Vino Spumante liegt in den außergewöhnlichen Geschmackserlebnis das er den Konsumenten bietet. In der Regel mit einem niedrigeren Alkoholgehalt ausgestattet als Sekt, ist er sehr angenehm zu trinken und besitzt häufig einen sehr frischen und fruchtigen Geschmack.

In seiner Herstellung ist diese Art von Schaumwein natürlich nicht mit der Königsklasse der Schaumweine: dem Champagner zu vergleichen, aber dennoch gibt es auch hier Hersteller die Produkte von ausgezeichneter Qualität und Güte herstellen und damit auch den Ruf des Proseccos, als edlen und feinen Schaumwein unterstreichen.

Der Onlineshop für Spirituosen und Barbedarf www.dasgibtesnureinmal.de bietet seinen Kunden neben einer beeindruckenden Auswahl an Schaumweinen wie Sekt, Champagner oder Prosecco auch noch viele weitere Markenspirituosen und Getränke. Dazu gehört auch beispielsweise eine immense Auswahl an feinsten Sirupen in den unterschiedlichsten Geschmacksrichtungen für die Küche oder Bar.

Doch das ist bei weitem nicht alles. Im Zuge des Relaunch der Internetpräsenz wurde das Angebot nochmal kräftig erweitert und um gastronomische Geräte erweitert. Jetzt stehen dem Kunden auch professionelle Kaffeemaschinen, Tischbräter oder Eiswürfelbereiter zur Verfügung. Damit entwickelt sich der Shop immer mehr hin zum Komplettanbieter für Bar- und Restaurantbesitzer.

Wer sich schon immer mal gefragt hat, wie hoch die Schuldenlast Deutschlands ist, der findet auf der Webseite des Bundes der Steuerzahler immer den aktuellen Stand der Staatsverschuldung in Deutschland.

Unter der Webadresse: http://www.steuerzahler.de/ findet ihr oben rechts auf der Startseite die aktuelle Schuldenuhr.

Neben dem gesamt Stand der Schulden wird auch der Schuldenzuwachs pro Sekunde angezeigt und die derzeitige Pro-Kopf Verschuldung.